Vorwort

In den vergangenen zwanzig Jahren haben wir die Top-Lagen des Schweizer Detailhandels systematisch analysiert. Aus einem kompakten Marktbericht entwickelte sich eine über 1'000-seitige, international beachtete Marktstudie.

Die konsequente Auswertung von Mietverträgen, Mieterwechseln und Branchenstrukturen schuf eine faktenbasierte Entscheidungsgrundlage – für etablierte Retailer ebenso wie für neue Marktteilnehmer. Ziel war nie Lautstärke, sondern Klarheit.

Unsere Arbeit war stets davon geprägt, Märkte nicht nur zu beobachten, sondern kritisch zu analysieren. Der Unternehmer Jean-Claude Biver brachte diese Haltung sinngemäss auf den Punkt:

„Man gewinnt nicht, indem man dem Strom folgt, sondern indem man den Mut hat, seinen eigenen Kurs zu bestimmen."

— Jean-Claude Biver (sinngemäss nach Interviews und Vorträgen)

Diese Haltung steht für einen Ansatz, der Überzeugung mit Verantwortung verbindet. Für uns bedeutet das: präzise Analyse statt kurzfristiger Meinung, Dialog statt Dogma, Substanz statt Oberfläche. Mit dieser Erfahrung nehmen wir diesen Anspruch erneut auf – fokussiert, unabhängig und konsequent weitergedacht.

Die Digitalisierung der Branche war von Beginn an Teil unserer Arbeit. Damals fehlten die technologischen Voraussetzungen, heute sind sie Realität. Fortschritte in der Datenverarbeitung und der Einsatz KI-gestützter Analysewerkzeuge ermöglichen eine neue Qualität der Marktbeobachtung und Vergleichbarkeit.

Die Verbindung dieses Marktberichts mit unserer Analyseplattform sowie der zweiten, umfassenden Bewertung der Zürcher Bahnhofstrasse nimmt in dieser Form eine besondere Stellung im Schweizer Markt ein. Sie markiert keinen Abschluss, sondern den Beginn einer weiterentwickelten analytischen Perspektive.

Unabhängig von Haltung und Perspektive gilt für uns: Entscheidend sind belegbare Fakten. Die von uns bereits 2013 und 2014 publizierte Spitzenmiete von CHF 13'000 pro Quadratmeter für Verkaufsflächen von rund 90–120 m² hat bis heute Bestand. Entsprechende Referenzen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Dieser Marktbericht ist das Ergebnis einer langfristigen Zusammenarbeit mit Eigentümern, Mietern, Investoren und Partnern. Ihnen danken wir ausdrücklich für ihr Vertrauen, ihre Offenheit und den gemeinsamen Anspruch an Qualität.